الملكية الفكرية في المقاولات بالإمارات: حقوق التصميم
ما لم ينص العقد على خلاف ذلك، يبقى حق المؤلف في الرسومات المعمارية بالإمارات العربية المتحدة للمصمم، فالمطور الذي يفترض أنه اشترى التصميم مع المبنى إنما يعوّل على تنازل أو ترخيص قد لا يكون قد كُتب أصلًا.
ينشأ حق المؤلف في الرسومات المعمارية بمجرد إنشائها بموجب القانون الاتحادي رقم (7) لسنة 2002، ويعود عند غياب الاتفاق إلى المهندس المعماري لا إلى العميل الذي كلّفه، ويمتد طوال حياة المؤلف و50 سنة بعدها. ويتناول المقال ما لا يبلغه حق المؤلف، وأين تحلّ براءات الاختراع والأسرار التجارية محلّه، ومن يملك نموذج BIM.
روجعت بواسطة Mohamed Noureldin، Founder, Managing Partner & Senior Legal Consultant
الملكية الفكرية في المقاولات بالإمارات العربية المتحدة: حقوق التصميم
يدفع المطور ثمن مجموعة من الرسومات المعمارية ويفترض أنه يملكها. وهذا الافتراض خاطئ في الغالب وفق القانون الإماراتي. فحق المؤلف في المصنف المعماري المبتكر ينشأ لحظة إنشاء المصنف، ويعود إلى المهندس المعماري أو المكتب الهندسي الذي أنتجه ما لم يتفق الأطراف على خلاف ذلك. ومن ثَمّ فإن الملكية الفكرية في المقاولات بالإمارات العربية المتحدة لا تتوقف على التسجيل بقدر ما تتوقف على ما ينص عليه العقد في شأن ملكية الرسومات والمخططات والنماذج الرقمية والتنازل عنها وترخيصها.
والمصلحة محل النزاع تجارية. فالرسومات والمخططات وملفات التصميم بمساعدة الحاسوب (CAD) ونماذج نمذجة معلومات البناء (BIM) هي أصول العمل في أي مشروع، ونسخها أو إعادة استخدامها خارج النطاق المتفق عليه يقوّض قيمة أتعاب التصميم وموقف المكتب الذي أنتج العمل معًا. والمهندسون المعماريون والمهندسون والمقاولون الذين يتركون الملكية دون بيان ينتهي بهم الأمر إلى التنازع عليها بعد أن يكون المبنى قد اكتمل.
يبيّن هذا المقال الأساس التشريعي لحقوق التصميم في الإمارات العربية المتحدة، وما يبلغه حق المؤلف وما لا يبلغه، وأين تحلّ براءات الاختراع والأسرار التجارية محلّه، ومن يملك نموذج BIM الذي أسهم في بنائه أكثر من طرف، والشروط التعاقدية التي تحسم هذه المسائل سلفًا، وكيفية إنفاذ حقوق التصميم عند نشوء النزاع.
خدمات ذات صلة: اطّلعوا على خدماتنا في استشارات الملكية الفكرية في ADGM واستشارات الملكية الفكرية في DIFC للحصول على دعم قانوني عملي في هذا المجال.
الإطار القانوني لحقوق التصميم في قطاع المقاولات بالإمارات
تقوم حماية الملكية الفكرية في المقاولات بالإمارات العربية المتحدة أساسًا على القانون الاتحادي رقم (7) لسنة 2002 في شأن حقوق المؤلف والحقوق المجاورة، يكمّله القانون الاتحادي رقم (17) لسنة 2002 في شأن تنظيم العلامات التجارية. وتستمد حقوق التصميم في المصنفات المعمارية حمايتها من قانون حق المؤلف، الذي يشمل المصنفات المعمارية المبتكرة بما فيها الرسومات والمخططات والنماذج.
ويقيم القانون نظامًا تُحمى فيه الرسومات والتصاميم المعمارية المبتكرة تلقائيًا بمجرد إنشائها، ما دامت مبتكرة وتنمّ عن قدر من الإبداع. وتشمل هذه الحماية الشكل المادي والشكل الرقمي على السواء: المخططات المرسومة باليد، وملفات CAD، ونماذج BIM على نحو متزايد. غير أن للنطاق حدودًا. فالقانون يحمي التعبير الفني في التصميم، ولا يبلغ العناصر الوظيفية أو الإنشائية المحضة التي يحكمها قانون براءات الاختراع أو قانون الأسرار التجارية.
وتُحسم الملكية في مشروع المقاولة عادةً بالعقد المبرم بين المهندس المعماري والعميل والمقاول. ويقرّ القانون الإماراتي بأن حق المؤلف في المصنف المعماري ينعقد لمبتكره، أي المهندس المعماري أو المكتب الهندسي، ما لم يتفق الأطراف على خلاف ذلك. وهو ما يترك العميل الذي كلّف بالعمل حائزًا على أقل مما يتوقع، ويجعل التنازل أو الترخيص المصاغ بعناية هو السبيل العملي إلى نقل الحقوق. وحيث تُترك الملكية والترخيص دون معالجة، يتعرض الطرفان لمنازعات ولاستخدام للتصاميم لم يقصده أحد.
أين تحلّ براءات الاختراع والأسرار التجارية محلّ حق المؤلف
تحمي حقوق التصميم العناصر الجمالية والفنية في المصنف المعماري. أما الابتكارات الإنشائية وأساليب البناء فموضعها غير ذلك. فأسلوب بناء جديد أو نظام إنشائي مملوك يحقق نتيجة وظيفية جديدة قد يكون قابلًا للحماية ببراءة اختراع بموجب قانون براءات الاختراع الإماراتي. وتستلزم البراءات تقديم طلب وفحصه، وهذا أمر مختلف عن الحماية التلقائية التي يسبغها حق المؤلف على الرسومات.
وتحمل الأسرار التجارية كثيرًا من العبء المتبقي: الحسابات الهندسية، ومنهجيات المشروع، والبيانات الخاصة بكل عميل. وتعالج المكاتب ذلك بسياسات داخلية وباتفاقيات عدم إفصاح تُلزم الموظفين والمقاولين من الباطن الذين يتعاملون مع المعلومات الحساسة. وحماية الأسرار التجارية، مقترنةً بحقوق التصميم، تمنح دفاعًا متعدد الطبقات ضد الاستيلاء غير المشروع.
المعاهدات الدولية وأثرها
الإمارات العربية المتحدة طرف في عدد من المعاهدات الدولية للملكية الفكرية، منها اتفاقية برن لحماية المصنفات الأدبية والفنية واتفاقية الجوانب المتصلة بالتجارة من حقوق الملكية الفكرية (TRIPS). وتُلزم هذه الارتباطات الدولة بتوفير حد أدنى من معايير الحماية لحقوق التصميم وبإتاحة سبل إنفاذ متسقة مع الممارسة الدولية. وعلى المكاتب العاملة عبر الحدود أن تخطط لوضعها في مجال الملكية الفكرية في ضوء هذه المعاهدات، ولا سيما عند تصدير التصاميم أو العمل مع شركاء متعددي الجنسيات.
حق المؤلف في الرسومات والمخططات المعمارية
تقع الرسومات والمخططات المعمارية في صميم الملكية الفكرية في المقاولات. وهي تُعامل معاملة المصنفات الفنية، فتنشأ حمايتها تلقائيًا دون حاجة إلى تسجيل. ويملك صاحب الحق وحده استنساخ المصنف وتوزيعه وعرضه على الجمهور وإعداد مصنفات مشتقة منه.
وتمتد الحماية طوال حياة المؤلف و50 سنة بعد وفاته، وهو ما يمنح سيطرة طويلة الأمد على كيفية استغلال التصميم. وتشمل التخطيط البياني للمخطط ومحتواه الجمالي معًا، وتمنع النسخ أو الاقتباس دون إذن. أما ما لا تشمله فهو الفكرة أو المفهوم أو السمة الوظيفية التي يعبّر عنها الرسم؛ فهذه تحتاج إلى صور حماية أخرى، حيث تتوافر الحماية أصلًا.
ما يعنيه ذلك للمهندسين المعماريين والمقاولين
تشارك في معظم المشاريع أطراف عدة تسهم في المجموعة نفسها من الرسومات أو تعمل انطلاقًا منها. والسبيل إلى تفادي الخلاف عقدٌ يبيّن من يملك المادة ومن يجوز له استخدامها وفي أي غرض، وما التزامات السرية المرتبطة بها. وتصحّح شروط من هذا النوع كذلك اختلال التوازن بين مقاول كبير ومهندس معماري منفرد، ببيان الحقوق وسبل الانتصاف بعبارات واضحة قبل الادعاء بأي تعدٍّ. ويتولى فريق استشارات قانون الملكية الفكرية لدينا صياغة هذه الشروط ومراجعتها في عقود تكليف التصميم وعقود المقاولات.
وعلى المهندس المعماري الذي يصمم مبنى بارزًا في دبي أن يتأكد من أن عقده مع المطور يبيّن ما إذا كان المطور يحصل على حقوق استئثارية في التصميم أم على ترخيص لمدة المشروع فحسب. فبغير ذلك قد يبقى المهندس المعماري حرًّا في إعادة استخدام عناصر التصميم في مواضع أخرى، وهو ما يفتح باب المطالبة. والمطور الذي يفترض الملكية دون نقل مكتوب يواجه الصورة المقابلة للمشكلة نفسها إذا ادّعى المهندس المعماري لاحقًا وقوع تعدٍّ.
ما استقر عليه القضاء
نظرت المحاكم الإماراتية عددًا متزايدًا من المنازعات حول حق المؤلف المعماري، فحمت الرسومات المبتكرة مع إعطاء وزن لما ينص عليه العقد. وفي قضية بارزة، استنسخ عميل مخططًا معماريًا لمشروع منفصل دون موافقة المهندس المعماري. فأمرت المحكمة بوقف الاستخدام وقضت بالتعويض، وهو ما أظهر استعدادًا لإنفاذ حقوق التصميم.
كما تقرّ المحاكم بأن بعض عناصر التصميم تمليها الوظيفة، وتمتنع عن حماية العمل الذي يفتقر إلى قدر كافٍ من الابتكار. والدرس العملي أن المحتوى الفني المميز في التصميم هو ما يؤمّن أوسع حماية بحق المؤلف.
من يملك نموذج BIM
أصبحت نمذجة معلومات البناء أداة معيارية في المشاريع الكبرى، إذ تقدم تمثيلًا رقميًا مفصلًا لخصائص المبنى المادية والوظيفية. وهي تثير كذلك مسائل ملكية لا تثيرها الرسومات التقليدية. فنموذج BIM الواحد يحمل عادةً إسهامات من المهندسين المعماريين والمهندسين والمقاولين وموردي البرمجيات في آن واحد.
الإسهامات المشتركة والملكية غير المحسومة
الإسهامات في النموذج متفاوتة. فطرف ينمذج الهيكل الإنشائي بينما يضيف آخر الأنظمة الميكانيكية أو الكهربائية، وقد يدّعي كلٌّ منهما حقوقًا في بياناته أو في النموذج ككل. وبغير اتفاق صريح تبقى الملكية مفتوحة، وينتهي الأطراف إلى التنازع على من يجوز له استخدام النموذج أو تعديله أو استغلاله تجاريًا.
والحل عقدٌ يحدد الملكية والترخيص لكل مشارك. ومن المقاربات الشائعة منح العميل ملكية النموذج كاملًا، مع منح كل مسهم ترخيصًا على إسهامه. وثمة مقاربة أخرى هي الملكية المشتركة مع قيود متفق عليها على الاستخدام، وهي لا تنجح إلا إذا استبقت الصياغة كيفية استخدام النموذج بعد التسليم.
تراخيص البرمجيات والقيود على الاستخدام
ويضيف موردو برمجيات BIM طبقة أخرى. فقد تقيّد شروط تراخيصهم كيفية مشاركة بيانات النموذج أو تعديلها، وعلى شركة المقاولات أن تعمل في حدودها. وتحظر بعض التراخيص تصدير بيانات BIM إلى صيغ يستطيع الغير فتحها دون موافقة المورد، وهو ما قد لا يستقيم مع ما يحتاج إليه فريق المشروع للعمل المشترك.
أمن البيانات والسرية
يحمل النموذج معلومات حساسة عن المواصفات والمواد والبرنامج الزمني. والاطلاع غير المصرح به أو التسريب قد يُلحق ضررًا تجاريًا حقيقيًا. ولذلك ينبغي أن تُسند شروط السرية بضوابط تقنية: تقييد الوصول، والتشفير، وسجلات تدقيق تدوّن من استخدم النموذج ومتى.
التطورات التشريعية الناشئة
لم تسنّ الإمارات العربية المتحدة تشريعًا خاصًا بنماذج BIM، غير أن الاهتمام التنظيمي في تزايد. وقد بدأت الجهات المهنية والسلطات الحكومية في وضع إرشادات لتوحيد إدارة الملكية الفكرية في هذه النماذج. وعلى المكاتب متابعة هذه التطورات والتخطيط للامتثال مقدمًا لا بعد بدء النزاع.
صياغة عقود تحمي الملكية الفكرية في المقاولات
العقود هي خط الدفاع الأول عن الملكية الفكرية في المقاولات بالإمارات العربية المتحدة. ولأن منازعات المقاولات متكررة وشديدة، يجب أن تكون الصياغة محددة في شأن الملكية والترخيص والسرية وتسوية المنازعات كما تنطبق على التصاميم والنماذج، بدل ترك الملكية الفكرية لصيغ عامة جاهزة.
شروط الملكية والتنازل
بيّنوا وضع الملكية لكل فئة من مواد التصميم: الرسومات والمخططات ونماذج BIM. وحيث يحتاج العميل إلى تملّك المادة تملكًا تامًا، يلزم العقدَ تنازلٌ ينقل حق المؤلف والحقوق المرتبطة به من المهندس المعماري أو المهندس. وحيث يحتفظ المبتكر بالملكية ويمنح ترخيصًا بدلًا من ذلك، يلزم أن يكون للترخيص نطاق ومدة ونطاق جغرافي محددة.
الترخيص وحقوق الاستخدام
ينبغي أن يبيّن الترخيص الغرض الذي تُستخدم المادة فيه، وما إذا كان يجوز الترخيص من الباطن، وما إذا كانت التعديلات أو المصنفات المشتقة مسموحًا بها. فقد يحتاج العميل مثلًا إلى ترخيص بتعديل نموذج BIM لأغراض الصيانة بعد الإنجاز، مع منعه من استغلاله تجاريًا خارج نطاق المشروع.
السرية وعدم الإفصاح
تحدّ أحكام السرية من خطر تسرب المعلومات خارج فريق المشروع. وينبغي أن تُلزم كل من له حق الاطلاع، بمن فيهم المقاولون من الباطن والاستشاريون، وأن تبيّن بوضوح ماهية الالتزامات وما يترتب على الإخلال بها.
أحكام التعويض والضمان
ينبغي أن تتضمن العقود ضمانات بصحة الإقرارات المتعلقة بالابتكار وعدم التعدي، وتعويضات تحمي العميل من مطالبات الغير الناشئة عن التعدي. وتزداد أهمية هذه الشروط حيث يعتمد أحد الطرفين على تأكيدات الطرف الآخر بدل التحقق بنفسه.
شروط تسوية المنازعات
شرط تسوية المنازعات المكتوب خصيصًا للمشروع يجعل النتيجة أيسر توقعًا. وكثيرًا ما يُفضَّل التحكيم وفق القواعد الإماراتية أو الدولية لما يوفره من سرية ولقابلية الحكم للتنفيذ. وقد تشترط العقود أيضًا اللجوء إلى تقرير خبير أو إلى الوساطة كخطوة أولى قبل بدء التحكيم، وهو ما يُبقي الخلافات الأصغر بعيدًا عن جلسة مرافعة كاملة.
مثال تطبيقي
يكلّف مطور دولي مهندسًا معماريًا مقيمًا في الإمارات العربية المتحدة بمشروع متعدد الاستخدامات. ويمنح العقد المطور ترخيصًا استئثاريًا قابلًا للتحويل باستخدام الرسومات المعمارية ونماذج BIM في البناء والتشغيل والتوسعة المستقبلية. ويحتفظ المهندس المعماري بحقوقه الأدبية لكنه يتعهد بعدم الاحتجاج بها خلال مدة الترخيص. وتقيّد شروط السرية كيفية تبادل معلومات التصميم، ويُحال أي نزاع إلى مركز دبي للتحكيم الدولي (DIAC). ويعرف كل طرف ما يملكه قبل إصدار أول رسم.
إنفاذ حقوق التصميم عند النزاع
يستدعي الإنفاذ في الإمارات العربية المتحدة خطة لا ردّ فعل. وقد أظهرت المحاكم وهيئات التحكيم استعدادًا لحماية الملكية الفكرية المعمارية والتصميمية، بسبل انتصاف ذات أثر فعلي على المتعدي.
التقاضي أمام المحاكم الإماراتية
تختص المحاكم الإماراتية بدعاوى التعدي على الملكية الفكرية، ولها أن تأمر بوقف التعدي وأن تقضي بالتعويض وأن تأمر بإتلاف المواد المتعدية أو سحبها. وهي تطبق قانون حق المؤلف الإماراتي وتأخذ في حسبانها المعاهدات الدولية التي انضمت إليها الدولة. والإعداد هو ما يحمل الدعوى: دليل الابتكار، ودليل الملكية، ودليل الاستخدام غير المصرح به.
التحكيم والخيارات الأخرى
مشاريع المقاولات عابرة للحدود في كثير من الأحيان، ويقدم التحكيم محفلًا محايدًا لمسائل الملكية الفكرية التي تثيرها. ويمكن أن تضم الهيئة أعضاء ذوي خبرة فنية، فيقوم القرار على قراءة مطّلعة للمادة. والأحكام قابلة للتنفيذ بموجب اتفاقية نيويورك، وهو ما يهم حين تكون أصول المتعدي في ولاية قضائية أخرى.
أدلة الخبرة
كثيرًا ما يحسم خبراء العمارة والهندسة والنمذجة الرقمية هذه القضايا. فأدلتهم تسدّ فجوة المعرفة بين الأطراف والهيئة ببيان ما هو مبتكر في التصميم، ومدى ما نُسخ منه، وكيفية بناء نموذج BIM. وتكليف الخبير مبكرًا إنفاق في محله عادةً.
دراسة حالة
في تحكيم حديث بين شركة مقاولات ومقاول من الباطن، كان المقاول من الباطن قد استخدم نماذج BIM خارج نطاق ترخيصه. فأمرت الهيئة بوقف الاستخدام وقضت بتعويض مالي عن الاستخدام غير المصرح به، وهي نتيجة استندت إلى صياغة تعاقدية واضحة وإلى أدلة الخبرة.
خطوات إنفاذ عملية
- الرصد: تدقيق كيفية استخدام الملكية الفكرية أثناء المشروع وبعد إنجازه.
- الإنذار بالكف والامتناع: إخطار المتعدي فورًا بوقف الاستخدام غير المصرح به.
- أوامر الوقف: التقدم إلى المحكمة أو هيئة التحكيم بطلب وقف التعدي المستمر.
- التعويض: المطالبة بتعويض عن الضرر الواقع.
- أوامر الإتلاف: طلب إتلاف النسخ أو النماذج المتعدية.
إرشادات الامتثال لشركات المقاولات
حماية الملكية الفكرية في المقاولات بالإمارات العربية المتحدة عملٌ داخلي بقدر ما هي مسألة قانونية. والبرنامج العملي يغطي الجوانب القانونية والتشغيلية والتقنية معًا، ويمكن أن تساعد ممارسة استشارات الملكية الفكرية لدينا المكتب على إرسائه.
التوعية والتدريب
المهندسون المعماريون والمهندسون ومديرو المشاريع الذين يفهمون حقوق الملكية الفكرية والتزاماتها أقل عرضة للتعدي عن غير قصد. وينبغي أن يغطي التدريب كيفية التعرف على أصل الملكية الفكرية، وما تقتضيه السرية، وما تلتزم به عقود المكتب.
إدارة العقود
احتفظوا بنظام يتتبع كل عقد يحكم حقوق التصميم، ليعرف المكتب أي الاتفاقيات سارية وواجبة النفاذ. وهذا يقلل الخطر الناشئ عن ظهور أحكام غامضة أو متقادمة في منتصف المشروع.
الإدارة الآمنة للبيانات
تحتاج نماذج BIM وغيرها من الملفات الرقمية إلى ضوابط وصول وتشفير ونسخ احتياطية موثوقة. ومعظم حالات فقدان بيانات التصميم السرية يمكن تفاديها بانضباط أمني معتاد يُطبَّق باطّراد.
بروتوكولات العمل المشترك
في المشروع متعدد الأطراف، اتفقوا مسبقًا على كيفية تنظيم ملكية الملكية الفكرية والإسهامات وتبادل البيانات، ودوّنوا ذلك في ميثاق المشروع ووثائق العقد. فالبروتوكولات الواضحة تمنع معظم الخلافات التي كانت لتصل إلى هيئة تحكيم.
التدقيق القانوني الدوري
اعهدوا إلى مستشار قانوني بمراجعة ممارسات إدارة الملكية الفكرية والامتثال التعاقدي على فترات، لتواكب الحماية القانون الإماراتي والمعايير الدولية.
الخلاصة
تقع حقوق التصميم في قطاع المقاولات بالإمارات العربية المتحدة عند تقاطع قانون حق المؤلف وقانون العقود والأدوات الرقمية مثل BIM. فحق المؤلف ينشأ تلقائيًا ويبقى للمصمم عند غياب الاتفاق؛ والعقد يحسم كل ما عدا ذلك. والمكاتب التي تحسم الملكية والترخيص والسرية منذ البداية، وتحتفظ بالأدلة التي ستحتاج إليها للإنفاذ، هي القادرة على حماية قيمة ما تصممه.
تقدم نور اتورنيز المشورة في الملكية الفكرية في المقاولات: شروط الملكية والترخيص في عقود تكليف التصميم، والوضع القانوني لنماذج BIM، والمنازعات على استخدام الرسومات والنماذج. ويدعم عملنا في قانون المقاولات وصياغة العقود وتسوية المنازعات والتحكيم الدولي عملاءنا من أول تكليف وحتى الإنفاذ.
إخلاء مسؤولية
أُعدّ هذا المقال لأغراض إعلامية فقط ولا يشكل استشارة قانونية.
فريق نور اتورنيز
مصادر إضافية
اطّلعوا على مزيد من رؤانا في الموضوعات ذات الصلة:
