تأسيس الشركات في البر الرئيسي في دبي، الإمارات: دليل 2025

تأسيس الشركات في البر الرئيسي في دبي: دليل شامل لعام 2025

مقدمة: لماذا يهم تأسيس الشركات في البر الرئيسي في دبي

يشرح هذا الدليل تأسيس الشركات في البر الرئيسي في دبي لأصحاب الأعمال والمؤسسين. ويتناول مزايا البر الرئيسي، والخطوات اللازمة للحصول على الرخصة، والتزامات الامتثال التي تليها، حتى تتمكن من التخطيط لتأسيس شركتك برؤية واضحة للموقف القانوني.

دبي هي البوابة التجارية الرائدة إلى الشرق الأوسط. فهي توفر الوصول إلى الأسواق العالمية، وبيئة ضريبية فعالة، وبنية تحتية عالية الجودة. وبالنسبة لرواد الأعمال والشركات الدولية الساعين إلى حضور قوي، غالبًا ما يكون تأسيس شركة في البر الرئيسي في دبي الخيار الأكثر استراتيجية.

وعلى عكس المناطق الحرة، توفر الشركة في البر الرئيسي، المسجلة لدى دائرة التنمية الاقتصادية في دبي (DED)، أقصى درجات المرونة. ويشمل ذلك القدرة على التجارة مباشرة داخل الإمارات العربية المتحدة ودوليًا دون قيود، والحصول على العقود الحكومية.

يضع هذا الدليل، الذي أعده فريق قانون الشركات في نور اتورنيز، خارطة طريق مفصلة لـتأسيس الشركات في البر الرئيسي في دبي في عام 2025. ويشرح الإجراءات، ويسلط الضوء على التغييرات التنظيمية الأخيرة، ويساعد على أن يكون تأسيس عملك في الإمارات العربية المتحدة ممتثلًا وفعالًا.

خدمات ذات صلة: اطلع على خدماتنا في تأسيس الشركات في البر الرئيسي وتأسيس الشركات في المناطق الحرة، بالإضافة إلى خدماتنا في المراجعة القانونية للعقود وصياغة العقود.

1. فهم ميزة البر الرئيسي في دبي

يشير مصطلح "البر الرئيسي" إلى أي كيان تجاري مرخص من دائرة التنمية الاقتصادية (DED) (أو الدوائر الاقتصادية في الإمارات الأخرى) يعمل ضمن الحدود الجغرافية للإمارة ويخضع للقوانين الاتحادية والمحلية.

1.1 لماذا تختار البر الرئيسي في دبي؟

الميزة	شركة البر الرئيسي (رخصة DED)	شركة المنطقة الحرة
نطاق التجارة	وصول غير محدود إلى سوق الإمارات العربية المتحدة بالكامل والمشاريع الحكومية.	يقتصر على العمل داخل المنطقة الحرة أو دوليًا (يتطلب موزعًا للمبيعات في البر الرئيسي).
موقع المكتب	يمكن إنشاء مكاتب في أي مكان في دبي (المناطق التجارية ومناطق التجزئة والمناطق الصناعية).	يجب العمل داخل نطاق المنطقة الحرة المحددة.
مرونة الشكل القانوني	مجموعة واسعة من الأشكال القانونية (شركة ذات مسؤولية محدودة، مؤسسة فردية، فرع شركة أجنبية).	أشكال قانونية محدودة تحددها سلطة المنطقة الحرة المعنية.
التأشيرات والموظفون	توفر عمومًا مرونة أكبر في الحصول على تأشيرات الموظفين بناءً على مساحة المكتب.	غالبًا ما ترتبط حصة التأشيرات بمساحة المكتب المستأجر.
الملكية	منذ عام 2021، تسمح بالملكية الأجنبية بنسبة 100% في معظم القطاعات.	تسمح بالملكية الأجنبية بنسبة 100%.

1.2 التحول إلى الملكية الأجنبية بنسبة 100%

أدى تغيير كبير في القانون التجاري في الإمارات العربية المتحدة، ساري المفعول منذ عام 2021، إلى تبسيط تأسيس الأعمال في الإمارات العربية المتحدة في البر الرئيسي إلى حد كبير. ففي السابق، كانت معظم شركات البر الرئيسي تتطلب شريكًا مواطنًا إماراتيًا يملك 51% من الحصص كحد أدنى.

أما الآن، فيسمح قانون الشركات التجارية بالملكية الأجنبية بنسبة 100% للشركات العاملة في معظم الأنشطة التجارية والصناعية. ويلغي ذلك الحاجة إلى كفيل محلي لأغراض الملكية.

رؤية نور اتورنيز: رغم أن الملكية بنسبة 100% أصبحت هي القاعدة الآن، فإن بعض القطاعات الاستراتيجية (مثل النفط والغاز، والاتصالات) قد لا تزال تتطلب مشاركة محلية محددة أو موافقات خاصة. لذا فإن المراجعة القانونية الشاملة ضرورية.

للحصول على إرشاد قانوني متخصص، اطلع على خدماتنا في تأسيس الشركات في البر الرئيسي في دبي.

2. الخطوات الرئيسية لتأسيس الشركات في البر الرئيسي في دبي (2025)

يتضمن الحصول على رخصة DED عدة خطوات متتالية. ويساعد الإرشاد القانوني المتخصص على ضمان الامتثال ويمكن أن يختصر المدة الزمنية.

الخطوة 2.1: تحديد النشاط التجاري

هذه هي الخطوة الأساسية. إذ تحتفظ دائرة التنمية الاقتصادية (DED) بقائمة واسعة تضم أكثر من 2,000 نشاط مسموح به.

• التصنيف: يجب عليك تحديد الأنشطة التجارية بدقة (مثل استشارات تقنية المعلومات، والتجارة العامة، والتصنيع). وتحدد هذه الأنشطة نوع الرخصة المطلوبة (تجارية أو صناعية أو مهنية).
• الموافقات المبدئية: تتطلب بعض الأنشطة (مثل الخدمات المالية، والرعاية الصحية، والتعليم، والخدمات القانونية) موافقات مسبقة إلزامية من الجهات التنظيمية الخارجية المعنية (مثل المصرف المركزي، ووزارة الصحة، وهيئة المعرفة والتنمية البشرية KHDA).

الخطوة 2.2: اختيار الشكل القانوني

يؤثر اختيار الشكل القانوني على المسؤولية والملكية والمتطلبات التنظيمية.

• الشركة ذات المسؤولية المحدودة (LLC): الشكل الأكثر شيوعًا للمشاريع التجارية والصناعية. وتوفر حماية المسؤولية المحدودة للشركاء وتسمح بالملكية الأجنبية بنسبة 100% في معظم الحالات.
• المؤسسة الفردية: مناسبة للأفراد الذين يمارسون أنشطة مهنية (مثل الاستشاريين والأطباء). والمسؤولية فيها غير محدودة وتقع على عاتق المالك وحده.
• الشركة المدنية: مناسبة لشراكات المهنيين (مثل مكاتب المحاماة ومكاتب المحاسبة).
• فرع الشركة الأجنبية: يتيح لشركة دولية قائمة العمل في دبي دون إنشاء كيان قانوني مستقل. وعادةً ما يقتصر على أنشطة مماثلة لأنشطة الشركة الأم.

الخطوة 2.3: حجز الاسم التجاري

يجب حجز الاسم المقترح للشركة لدى دائرة التنمية الاقتصادية (DED). وتنطبق قواعد صارمة على التسمية:

1. يجب ألا يخالف الاسم الآداب العامة أو النظام العام.
2. يجب أن يكون متوافقًا مع النشاط التجاري.
3. لا يجوز أن يتضمن إشارات دينية أو حكومية.
4. يجب ألا يكون مطابقًا أو مشابهًا لاسم مسجل قائم.

الخطوة 2.4: تأمين مساحة المكتب (التسجيل في إيجاري)

عنوان المكتب الفعلي إلزامي لـتأسيس الشركات في البر الرئيسي في دبي.

• عقد الإيجار: احصل على عقد إيجار تجاري ساري المفعول.
• التسجيل في إيجاري: يجب تسجيل عقد الإيجار في إيجاري، وهو النظام الرسمي لتسجيل عقود الإيجار في دبي. ويُعد هذا التسجيل شرطًا مسبقًا لإصدار الموافقة المبدئية ورخصة DED النهائية.

الخطوة 2.5: الحصول على الموافقة المبدئية وصياغة عقد التأسيس

بمجرد تأكيد النشاط والشكل القانوني والاسم، تصدر دائرة التنمية الاقتصادية (DED) شهادة الموافقة المبدئية.

• عقد التأسيس (MOA): بالنسبة للشركة ذات المسؤولية المحدودة، يجب صياغة عقد تأسيس مفصل يحدد حقوق الشركاء وهيكل رأس المال ومسؤوليات الإدارة. ويجب توثيق هذا المستند لدى الكاتب العدل.

الخطوة 2.6: تقديم طلب الرخصة النهائية وإصدارها

تتضمن الخطوة الأخيرة تقديم جميع المستندات المطلوبة إلى دائرة التنمية الاقتصادية (DED)، بما في ذلك:

• شهادة الموافقة المبدئية.
• عقد التأسيس الموثق (إن وجد).
• شهادة إيجاري.
• نسخ من جوازات سفر الشركاء والمديرين.
• الموافقات الخارجية (إذا تطلبها النشاط).

بمجرد قبول المستندات وسداد الرسوم الرسمية، تصدر رخصة DED، وبذلك يتم تأسيس شركتك في البر الرئيسي في دبي رسميًا.

3. الامتثال والعمليات بعد التأسيس

الحصول على الرخصة ليس سوى البداية. فالامتثال المستمر أمر بالغ الأهمية للحفاظ على وضع سليم وتجنب الغرامات.

3.1 فتح حساب مصرفي للشركة

فور استلام الرخصة، يجب على الشركة فتح حساب مصرفي باسمها. وبسبب لوائح مكافحة غسل الأموال (AML) الصارمة، قد تكون هذه العملية معقدة.

• نصيحة نور اتورنيز: تطلب البنوك مستندات مفصلة، بما في ذلك هيكل الشركة ومصدر الأموال وخطة عمل واضحة. ويساعد فريقنا القانوني العملاء في إعداد ملف طلب شامل لتسريع العملية.

3.2 تأشيرات الموظفين والامتثال لقانون العمل

يجب على شركة البر الرئيسي الالتزام باللوائح التي تضعها وزارة الموارد البشرية والتوطين (MOHRE).

• بطاقة المنشأة: يجب على الشركة التسجيل لدى وزارة الموارد البشرية والتوطين (MOHRE) والحصول على بطاقة المنشأة.
• معالجة التأشيرات: يمكن للشركة بعد ذلك التقدم بطلب تأشيرات إقامة لموظفيها ومن يعولونهم. ويرتبط عدد التأشيرات عمومًا بمساحة المكتب وطبيعة النشاط.

3.3 لوائح المادة الاقتصادية (ESR)

رغم أن متطلبات لوائح المادة الاقتصادية ترتبط غالبًا بالمناطق الحرة، فإنها تنطبق أيضًا على شركات البر الرئيسي التي تمارس بعض "الأنشطة ذات الصلة" (مثل أعمال الشركات القابضة، والتمويل، والتأجير). ويجب عليها إثبات أن الأنشطة الأساسية المدرة للدخل (CIGAs) تُمارس داخل الإمارات العربية المتحدة.

3.4 تطبيق ضريبة الشركات (CT)

مع تطبيق ضريبة الشركات الاتحادية (CT) في الإمارات العربية المتحدة، السارية اعتبارًا من يونيو 2023، يجب على جميع شركات البر الرئيسي الامتثال لالتزامات التسجيل والإقرار والسداد الجديدة.

• معدل الضريبة: المعدل القياسي لضريبة الشركات هو 9% على الدخل الخاضع للضريبة الذي يتجاوز 375,000 درهم.
• التسجيل: يجب على جميع الشركات التسجيل لدى الهيئة الاتحادية للضرائب (FTA)، بغض النظر عما إذا كانت تتوقع دفع الضريبة أم لا.

إخلاء المسؤولية: المعلومات الواردة في هذا المقال هي لأغراض إعلامية عامة فقط ولا تشكل استشارة قانونية. ويجب على القراء الحصول على استشارة قانونية متخصصة تناسب ظروفهم الخاصة قبل اتخاذ أي قرارات أو القيام بأي إجراء بناءً على محتوى هذا المقال.

فريق نور اتورنيز

مصادر إضافية

اطلع على المزيد من مقالاتنا حول مواضيع ذات صلة:

• الدليل الشامل لتأسيس الشركات في دبي 2025
• حل نزاعات تأسيس الشركات في البر الرئيسي بفعالية
• البر الرئيسي مقابل المنطقة الحرة مقابل الشركات الخارجية: الدليل الشامل لتأسيس الشركات في الإمارات العربية المتحدة 2025
• تأسيس الشركات في دبي: التفصيل الكامل للتكاليف 2025