هل أحتاج كفيل محلي في دبي؟ دليل قانوني للمستثمرين والوافدين

نعم، لا تحتاج إلى كفيل محلي للحصول على إقامة مستثمر أو إقامة ذهبية في دبي، بينما قد يُطلب كفيل محلي لبعض أنواع التأشيرات الأخرى مثل تأشيرة العمل العادية أو تأشيرة العائلة وفق قانون الدخول والإقامة للأجانب رقم (6) لسنة 1973 وتعديلاته، والقرارات التنفيذية الصادرة بموجبه.

ما هو المقصود بالكفيل المحلي في نظام الإقامة الإماراتي؟

الكفيل المحلي هو شخص طبيعي أو اعتباري يحمل جنسية الإمارات ويتحمل مسؤولية قانونية أمام السلطات المختصة بشأن إقامة الوافد، بما في ذلك تقديم طلبات التأشيرة، وضمان الالتزام بشروط الإقامة، وإبلاغ الجهات المختصة بأي تغيير في وضع الوافد. وفقًا للمادة (1) من القرار التنفيذي رقم (8) لسنة 2002 بشأن تنظيم كفالة الوافدين، يلزم الكفيل بتقديم ضمان مالي وتعهده بالحفاظ على نظام الإقامة.

هل أحتاج كفيل محلي للحصول على تأشيرة المستثمر في دبي؟

لا، لا يُشترط وجود كفيل محلي للحصول على تأشيرة المستثمر في دبي إذا استوفيت الشروط المنصوص عليها في قرار مجلس الوزراء رقم (65) لسنة 2022 بشأن التأشيرة الذهبية وتعديلاته، والقرار رقم (5) لسنة 2021 بشأن تأشيرة المستثمر عبر الاستثمار العقاري. تُمنح هذه التأشيرة مباشرةً من قبل الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية أو الجهات المختصة في إمارة دبي دون الحاجة إلى كفيل، ويجوز للمستثمر أن يُكفل أفراد أسرته بنفسه.

ما هي الشروط الأساسية لتأشيرة المستثمر عبر العقار؟

يجب أن يكون الاستثمار العقاري بقيمة لا تقل عن مليونين درهم إماراتي في عقار جاهز للسكن أو تحت الإنشاء، وأن يكون العقار مسجلًا باسم المستثمر في دائرة الأراضي والأملاك في دبي. وفقًا للمادة (2) من القرار رقم (5) لسنة 2021، يُمنح المستثمر إقامة لمدة ثلاث سنوات قابلة للتجديد، ويجوز تمديدها لخمس سنوات إذا حافظ على الاستثمار.

ما هي الوثائق المطلوبة لتقديم طلب تأشيرة المستثمر؟

• نسخة من جواز السفر ساري المفعول.
• صورة شخصية خلفية بيضاء.
• شهادة ملكية العقار أو عقد البيع المسجل.
• كشف حساب بنكي يثبت القدرة المالية على تغطية تكلفة الاستثمار.
• نموذج طلب التأشيرة المكتمل عبر البوابة الإلكترونية للهيئة الاتحادية للهوية والجنسية.

لا تُفرض رسوم إضافية على طلب التأشيرة بخلاف رسوم الإصدار التي تُحدد حسب الفئة وتُعلن سنويًا من قبل الهيئة.

ما هو الفرق بين تأشيرة المستثمر وتأشيرة الإقامة الذهبية من حيث الحاجة إلى كفيل؟

كلا التأشرتين لا تتطلبان كفيلًا محليًا. تُمنح تأشيرة المستثمر عادةً مقابل استثمار عقاري أو تجاري محدد، بينما تُمنح الإقامة الذهبية لفئات أوسع تشمل المستثمرين، رواد الأعمال، أصحاب المواهب الاستثنائية، العلماء، والمهنيين المتخصصين، وفق الفئات المذكورة في قرار مجلس الوزراء رقم (65) لسنة 2022. تُمنح الإقامة الذهبية لمدة خمس أو عشر سنوات قابلة للتجديد، وتسمح لحاملها بالبقاء خارج الدولة لفترات أطول دون التأثير على صلاحية الإقامة، كما تُتيح كفالة أفراد الأسرة.

ما هي الفئات المؤهلة للحصول على الإقامة الذهبية؟

• المستثمرون في العقارات بقيمة لا تقل عن مليونين درهم.
• المستثمرون في الصناعات أو الخدمات بقيمة استثمار لا تقل عن عشرة ملايين درهم.
• رواد الأعمال الذين يملكون مشروعًا مُعتمدًا من حاضنة أعمال أو مسرّع أعمال معتمد في الدولة.
• أصحاب المواهب الاستثنائية في المجالات مثل الثقافة، الفن، الرياضة، والبحث العلمي.
• العلماء والمتخصصون في مجالات العلوم والتكنولوجيا والهندسة والرياضيات (STEM).
• المهنيين المتخصصين مثل الأطباء، المهندسين، والمعلمين الذين يحملون شهادات معتمدة وخبرة لا تقل عن عشر سنوات.
• الطلاب المتفوقون الذين حققوا معدل تراكمي لا يقل عن 3.8 في الثانوية أو الجامعية.

ما هو الإجراء للحصول على الإقامة الذهبية عبر الاستثمار العقاري؟

1. اختيار عقار الشروط (قيمة لا تقل عن مليونين درهم).
2. إتمام عملية الشراء وتسجيل العقار في دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
3. تحضير الوثائق المطلوبة (جواز السفر، صورة شخصية، شهادة الملكية، كشف حساب بنكي).
4. تقديم الطلب عبر البوابة الإلكترونية للهيئة الاتحادية للهوية والجنسية أو عبر تطبيق دبي الآن.
5. دفع رسوم الإصدار (تختلف حسب المدة المختارة).
6. استلام الإقامة الذهبية وإصدار بطاقة الهوية الإماراتية.

المدة المتوقعة لإنهاء الإجراء تتراوح بين أسبوعين إلى أربعة أسابيع إذا كانت الوثائق مكتملة ولا توجد ملاحظات من الجهات المختصة.

هل أحتاج كفيل محلي لتأشيرة العمل العادية في دبي؟

نعم، لمعظم فئات تأشيرة العمل العادية يُشترط وجود كفيل محلي يكون عادةً صاحب العمل أو جهة العمل المسجلة في وزارة الموارد البشرية والتوطين. وفقًا للمادة (11) من قانون الدخول والإقامة للأجانب رقم (6) لسنة 1973 وتعديلاته، يجب على الكفيل تقديم طلب تأشيرة العمل وتعهده بتحمل مسؤولية الوافد خلال فترة الإقامة.

ما هي شروط الحصول على تأشيرة العمل العادية؟

• عقد عمل مُصدق من وزارة الموارد البشرية والتوطين.
• موافقة من وزارة الموارد البشرية على فئة المهنة ومستوى الراتب.
• فحص طبي معتمد في مراكز الفحص المعتمدة.
• توفير ضمان مالي من الكفيل يغطي تكاليف الإعادة المحتملة.

الوثائق المطلوبة تشمل: نسخة من جواز السفر، صورة شخصية، عقد العمل، شهادة الفحص الطبي، وبطاقة صحة العمل إذا كانت المهنة تتطلبها.

ما هي المدة الزمنية لمعالجة تأشيرة العمل العادية؟

عادةً ما تستغرق معالجة الطلب من خمسة إلى عشرة أيام عمل بعد تقديم جميع الوثائق المطلوبة وسداد الرسوم، وفقًا للإجراءات المنشورة على موقع الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية.

ما هو البديل عن الكفيل المحلي لتأشيرة العمل عن بعد؟

تأشيرة العمل عن بعد لا تتطلب كفيلًا محليًا، حيث يُسمح للموظف الذي يعمل لدى شركة خارج الدولة بالإقامة في دولة الإمارات ومواصلة عمله عن بعد. وفقًا للقرار رقم (5) لسنة 2021 بشأن تأشيرة العمل عن بعد، يجب على المتقدم إثبات دخل شهري لا يقل عن خمسة آلاف دولار أمريكي أو ما يعادله، وتقديم عقد عمل مع صاحب العمل خارج الدولة، وتأمين صحي يغطي فترة الإقامة.

ما هي الوثائق المطلوبة لتأشيرة العمل عن بعد؟

• نسخة من جواز السفر ساري المفعول.
• صورة شخصية خلفية بيضاء.
• إثبات دخل شهري (كشوف راتب أو كشف حساب بنكي).
• عقد عمل مع صاحب العمل خارج الدولة يوضح طبيعة العمل ومدته.
• تأمين صحي ساري المفعول في الدولة.

تُمنح التأشيرة لمدة سنة واحدة قابلة للتجديد، ولا يُسمح لحاملها بالعمل لدى كيان محلي دون الحصول على إذن عمل منفصل.

ما هي التحديثات الأخيرة لقانون الإقامة التي تؤثر على الحاجة إلى كفيل؟

أحدث التحديثات تشمل:

1. قرار مجلس الوزراء رقم (65) لسنة 2022 الذي وسّع فئات الإقامة الذهبية وألغى شرط الكفيل للمستثمرين ورواد الأعمال وأصحاب المواهب الاستثنائية.
2. القرار رقم (5) لسنة 2021 المتعلق بتأشيرة المستثمر عبر العقار، والذي نصّ على عدم الحاجة إلى كفيل محلي للحصول على الإقامة عبر الاستثمار العقاري.
3. القرار رقم (5) لسنة 2021 بشأن تأشيرة العمل عن بعد، الذي أنشأ فئة تأشيرة لا تحتاج إلى كفيل.
4. التعديل على قانون الدخول والإقامة للأجانب رقم (6) لسنة 1973 بالمرسوم بقانون اتحادي رقم (29) لسنة 2020، الذي أضاف بنودًا مرنة لفئات معينة من الوافدين لتقليل الاعتماد على الكفيل في حالات محددة مثل المستثمرين والطلاب المتفوقين.

هذه التحديثات تعكس توجه الدولة نحو جذب الكفاءات والاستثمارات عبر تبسيط إجراءات الإقامة وتقليل الاعتماد على الكفيل المحلي في العديد من الفئات.

الأسئلة الشائعة

هل أحتاج كفيل محلي إذا كنت طالبًا متفوقًا أريد الدراسة في دبي؟
لا، لا يُشترط كفيل محلي للطلاب المتفوقين الذين يحصلون على تأشيرة طالب وفق القرار الوزاري رقم (837) لسنة 2019 بشأن تأشيرة الطالب، حيث تُمنح التأشيرة مباشرةً من قبل الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية بعد تقديم خطاب قبول من مؤسسة تعليمية معتمدة وإثبات القدرة المالية.

ما هو الفرق بين الكفيل الشخصي والكفيل المؤسسي في تأشيرة العمل؟
الكفيل الشخصي هو فرد مواطن يتحمل المسؤولية القانونية عن الوافد، بينما الكفيل المؤسسي هو شركة أو مؤسسة مرخصة في الدولة تتحمل نفس المسؤولية نيابة عن موظفيها. وفقًا للمادة (12) من قانون الدخول والإقامة للأجانب، يجوز للكفيل أن يكون شخصيًا أو مؤسسيًا بشرط أن يكون مسجلًا لدى وزارة الموارد البشرية والتوطين.

هل يمكنني تغيير الكفيل بعد حصولي على تأشيرة العمل؟
نعم، يمكن تغيير الكفيل في حال انتقال الموظف إلى صاحب عمل جديد، وذلك عبر تقديم طلب نقل كفالة إلى وزارة الموارد البشرية والتوطين مع موافقة الكفيل الحالي والجديد، وتقديم عقد عمل جديد وسداد أي رسوم نقل محددة.

هل تُطبق نفس قواعد الكفيل على المناطق الحرة مثل دبي للمستودعات أو المنطقة الحرة لجبل علي؟
لا، المناطق الحرة لديها أنظمة إقامة منفصلة لا تتطلب كفيلًا محليًا في كثير من الحالات، حيث تُعتبر الجهة المشرفة على المنطقة الحرة هي الكفيل الافتراضي للموظفين والمستثمرين داخلها، وفقًا للأنظمة الصادرة عن كل سلطة منطقة حرة.

ما هي التكاليف التقريبية للحصول على إقامة ذهبية عبر الاستثمار العقاري؟
بالإضافة إلى قيمة الاستثمار العقاري (مليونين درهم كحد أدنى)، تُفرض رسوم الإصدار التي تتراوح بين ثلاثة آلاف إلى خمسة آلاف درهم حسب المدة المختارة (خمس أو عشر سنوات)، بالإضافة إلى رسوم الفحص الطبي وبطاقة الهوية الإماراتية التي تبلغ ثلاثمائة درهم.

ملاحظة: يسود النص العربي للتشريعات الإماراتية كما نُشر في الجريدة الرسمية على أي ترجمة.

احجز استشارة لمناقشة احتياجاتك القانونية مع فريقنا المتمرس.

إذا كانت مسألتك تتعلق بـهل أحتاج كفيل محلي في دبي في الإمارات العربية المتحدة، يسعدنا أن تطلب استشارة من مكتب نور للمحاماة. يستطيع فريقنا تقييم وضعك وفقًا للقانون المعمول به حاليًا وبيان الخيارات المتاحة لك. اطلب استشارة

تُقدَّم هذه المقالة لأغراض إعلامية عامة فقط ولا تشكّل استشارة قانونية. ولا تنشئ قراءة هذه المقالة أو التواصل مع مكتب نور للمحاماة عبر هذا الموقع علاقة محامٍ بموكّل؛ فهذه العلاقة لا تنشأ إلا بعد فحص تعارض المصالح وتوقيع اتفاق التوكيل. ولا ترسل معلومات سرية عبر هذا الموقع؛ فالمعلومات المقدَّمة قبل التوكيل لا تتمتع بالسرية المهنية. والنتائج السابقة لا تضمن نتائج مستقبلية. ويمارس محامو المكتب في الولايات القضائية المبيَّنة في ملفاتهم الشخصية؛ وتتناول هذه المقالة قانون الإمارات العربية المتحدة دون غيره.