أخطاء شائعة في نزاعات الميراث يجب تجنبها في دبي

نادراً ما تكون التركة في دبي تركة واحدة. فهي فيلا مسجلة في سجل البر الرئيسي، وحصة في شركة تجارية، وحساب مصرفي بمفوض توقيع واحد، ووثيقة تأمين محررة في الخارج، وفي كثير من الأحيان وصية كتبت في الوطن الأم قبل سنوات من الانتقال. ويقع كل منها ضمن مجموعة مختلفة من القواعد، ولكل مجموعة قواعد رؤيتها الخاصة بشأن من يرث وكيف تتم الحوالة.

ولهذا يميل تخطيط التركة إلى الإخفاق عند نقاط التقاطع لا في المركز. فالمستند ذاته يكون سليماً عادةً؛ غير أنه ببساطة لا يصل إلى نصف ما تملكه العائلة، ولا يكتشف أحد ذلك إلا بعد وفاة الشخص الوحيد الذي كان بإمكانه تفسيره. وفيما يلي الافتراضات الكامنة وراء أكثر تلك الإخفاقات شيوعاً، وما ينبغي التحقق منه بدلاً من كل منها.

موضوعات ذات صلة: يقدم فريق الوصايا وتخطيط التركات لدينا المشورة للعائلات وأصحاب الأعمال بشأن الميراث في دولة الإمارات.

افتراض أنك تعرف مسبقاً القواعد التي تحكم تركتك

تطبق دولة الإمارات أكثر من مجموعة واحدة من قواعد الميراث، ولا يخضع تحديد القواعد المنطبقة لاختيار الأفراد. فبالنسبة للمسلمين، يخضع الميراث لأحكام الشريعة الإسلامية التي توزع أنصبة محددة على أقارب محددين؛ ولا يمكن للوصية ببساطة أن تتجاوز هذا التوزيع، وإن كان بإمكانها أن تتناول المسائل التي تتركها القواعد مفتوحة. أما بالنسبة للمقيمين غير المسلمين، فتوجد مسارات أخرى، من بينها سجلات الوصايا المُنشأة في المناطق الحرة المالية لهذا الغرض بالذات.

يُعد كل من مركز دبي المالي العالمي (DIFC) وسوق أبوظبي العالمي (ADGM) ولايتين قضائيتين قائمتين على القانون العام لهما محاكمهما الخاصة، وتُدار الوصية المسجلة لديهما بموجب تلك القواعد لا بموجب قواعد البر الرئيسي. وهنا يقع الخلط الأكثر شيوعاً بين العائلات. فالتسجيل ليس إعفاءً شاملاً من بقية المنظومة القانونية الإماراتية، ولا يمتد تلقائياً إلى كل أصل يملكه المتوفى. وقبل الاعتماد على وصية مسجلة، تحقق على وجه التحديد من الأصول التي تقع ضمن نطاقها — الفيلا المسجلة لدى دائرة أراضي في البر الرئيسي، وشركة المنطقة الحرة، والحساب المصرفي في البر الرئيسي، والأسهم المملوكة في الخارج — وتعامل بشكل منفصل مع كل ما لا يقع ضمنها.

موضوعات ذات صلة: نمثل عملاءنا في دعاوى الميراث والمواريث أمام المحاكم الإماراتية.

صياغة وصية لا يستطيع القائمون على تنفيذها استخدامها

يجب أن تكون الوصية قابلة للتنفيذ على يد شخص لم يلتق بك قط ولا يستطيع أن يسألك عمّا قصدته. وهناك عدة ممارسات صياغية متكررة تجعل ذلك مستحيلاً.

• وصف الأصول بصياغة فضفاضة. عبارة «عقاري في دبي» ليست وصفاً يمكن لجهة التسجيل أن تعمل بموجبه. حدد كل أصل بالطريقة التي يحدده بها سجله الخاص، وراجع القائمة كلما اشتريت أو بعت.
• عدم تسمية منفذ للوصية، أو تسمية منفذ لا يستطيع القيام بمهامه. يجب أن يكون الشخص المعين راغباً وقابلاً للتواصل وقادراً عملياً على التعامل مع المؤسسات الإماراتية.
• ترك مسألة الوصاية دون معالجة. بالنسبة لآباء الأطفال القصر، فإن من يتولى رعايتهم ومن يدير ما يرثونه مسألتان منفصلتان تتطلبان تعيينين منفصلين. والعائلات التي تعالج مسألة المال فقط تترك السؤال الأصعب موضع نزاع.
• ترك مستندات قديمة سارية. الوصية المحررة في الوطن الأم قبل الانتقال إلى دولة الإمارات، دون إلغائها ودون تسويتها مع وصية محلية لاحقة، دعوة مفتوحة لنزاع بين مجموعتين من المستفيدين.

نسيان أن التركة تتضمن عملاً تجارياً

حين يملك المتوفى حصصاً في شركة، يجب أن يتطابق مستندان مع بعضهما: الوصية والمستندات التأسيسية للشركة أو اتفاقية المساهمين. فإذا نصت الاتفاقية على أن للمساهمين الباقين شراء حصة الشريك المتوفى بينما أوصت الوصية بالحصة ذاتها لابنته، تكون العائلة متجهة نحو نزاع هو في حقيقته نزاع تجاري يرتدي ثوباً عائلياً.

وبموجب قانون الشركات التجارية، المرسوم بقانون اتحادي رقم (32) لسنة 2021، يعتمد مصير الحصة عند الوفاة اعتماداً كبيراً على ما تنص عليه مستندات الشركة ذاتها. اقرأها جنباً إلى جنب مع الوصية. وقرر مسبقاً ما إذا كان الورثة سيتسلمون الحصص أم قيمتها، ومن أين سيأتي المال اللازم لتعويضهم. وبشكل منفصل، تأكد من أن الشركة قادرة على العمل أثناء تسوية كل ذلك: فتفويض مصرفي بمفوض توقيع واحد، أو رخصة مسجلة باسم شخص واحد، يمكن أن يشل نشاطاً تجارياً في أسوأ لحظة ممكنة.

موضوعات ذات صلة: وحين يتحول الميراث إلى خلاف بين المساهمين، يتولى فريق المنازعات التجارية لدينا الجانب الشركاتي.

التنازع قبل أن يعرف أحد ما تتضمنه التركة

نسبة لافتة من نزاعات الميراث ليست في حقيقتها نزاعات حول الاستحقاق. بل هي نزاعات حول المعلومات. فوارث يدير العمل العائلي؛ وآخر يقيم في الخارج ولم يُخبر بشيء. وتتصلب المواقف لا لأن الأنصبة غير عادلة بل لأن أحداً لا يثق بالأرقام.

العلاج بسيط غير لافت وفعال: حصر كامل للأصول والالتزامات، وتقييمات يجريها شخص لا مصلحة له في النتيجة، وحينما تكون الحسابات محل خلاف، تعيين محاسب بتكليف مشترك لا من طرف واحد. فالتوزيعات المبنية على أرقام متفق عليها تصمد. أما التوزيعات المبنية على تأكيدات وارث واحد فتُعاد فتحها من جديد.

ويسري المنطق ذاته على إدارة التركة. فحين تكون المشاعر قوية، يزيل تعيين محترف مستقل لجمع التركة وتوزيعها الاتهام الأكثر شيوعاً في هذه الحالات — وهو أن من يحوز الأصول يفضل نفسه بهدوء.

موضوعات ذات صلة: اطلع على خدمات إدارة التركات لدينا للمنفذين والورثة.

تأجيل الحديث حتى الجنازة

أكثر ما يمكن للعائلة فعله نفعاً لا يكلف شيئاً ونادراً ما يُفعل: التحدث في الأمر بينما لا يزال صاحب التركة قادراً على تفسير منطقه. فالورثة يطعنون فيما يفاجئهم. والتوقع المرسَّخ مسبقاً — بأن يذهب العمل للابن الذي يديره ويُعوَّض الباقون نقداً، وأن تُعال الأسرة الثانية، وأن يبقى عقار معين غير مقسم — أصعب بكثير في الطعن من التعليمات ذاتها المكتشفة بعد الواقعة.

وحين تكون العلاقات متوترة أصلاً، فإن التفاوض المنظم بين الورثة، مع استشارة قانونية لكل طرف وتوثيق أي تسوية بشكل سليم، يكون دائماً تقريباً أفضل من البديل. فالتقاضي على التركة يدور بين أشخاص سيظلون أقارب لبعضهم البعض عندما ينتهي.

موضوعات ذات صلة: تتولى فرقنا كلاً من دعاوى الميراث المتنازع عليها والمنازعات التعاقدية التي كثيراً ما تكمن وراءها.

خدمات ذات صلة: استكشف أعمالنا في مجال الوصايا والمواريث وتخطيط التركات للأفراد والشركات العائلية في دولة الإمارات.

إخلاء مسؤولية: المعلومات الواردة في هذا المقال مقدمة لأغراض إعلامية عامة فقط ولا تشكل استشارة قانونية. وينبغي على القراء طلب استشارة قانونية مهنية مصممة وفق ظروفهم الخاصة قبل اتخاذ أي قرار أو إجراء استناداً إلى محتوى هذا المقال.

فريق نور اتورنيز

موارد إضافية

استكشف المزيد من رؤانا حول الموضوعات ذات الصلة:

• أخطاء شائعة في منازعات التأمين يجب تجنبها في دبي
• أخطاء شائعة في منازعات الإيجار يجب تجنبها في دبي
• أخطاء شائعة في المنازعات التجارية يجب تجنبها في دبي
• أخطاء شائعة في المنازعات المصرفية يجب تجنبها في دبي